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轻钢别墅怎么样?轻钢房屋的弊端,轻钢结构的不足

2019-09-26


轻钢别墅怎么样?轻钢房屋的弊端,轻钢住宅的不足


江西轻钢别墅

轻钢结构住宅,在当下,确实宣传很火爆,加上国家从环保节能角度考虑的宏观政策推动“大力推广装配式建筑”,可就是这个政策,让许多人有机可乘,殊不知,装配式建筑真正含义和范围,有些就把装配式建筑直指江西轻钢别墅


  确实,江西轻钢住宅具有干法作业、环保绿色、建造快捷、使用面积增大的特点,不过也就仅此而已的特点!

江西轻钢住宅

  再其它的,比如:抗震防风,因为没有几十年的轻钢住宅,也没遇到过此类自然灾害,所以还是未知。


  再比如:隔音保温,有这个优势,就不会感觉墙体空洞,像睡在大马路上的感觉了。如果施工严密性做好,窗台用真空双层的,效果可能好多了,可也不见得是轻钢的优势啊!其它什么房子,做好了严密性,效果也肯定有所改善。


  再比如:冬暖夏凉,隔音保温都没啥效果,怎能给人冬暖夏凉,夏天施工的时候,师傅们都说好像室内还热些。


  再比如:防腐防潮,气候不像国外,中国以季风气候为主,也就是雨旱交替见多,特别是我国南方,空气湿气重,能不能防腐防潮不知道,只知道打螺丝链接的地方,破坏了保护层。好像前不久,外国有钱人把豪车做好防护外用混泥土浇筑埋在地下50年,挖出来也只剩下烂铁架子!……



  那么,轻钢住宅有什么不足,或者有什么弊端呢?


  1.跨度有限,户型小 许多轻钢房屋外观看起来特别美,也往往是精致的小户型,因为跨度大了,承重是个问题,又不能用轻钢弄个承重立柱或者承重梁(也有轻钢公司尝试过,出现了楼板下沉),所以户型小。


  2.墙体空洞,像板房 常规的轻钢房屋外墙是15~18厘米厚,内墙12~15厘米厚。大部分墙体中间填充岩棉或其它填充物,填充物随着自重往下沉,即便打钉子挂住,也未必不会空洞,就像只是优化了的板房一样!


  3.施工不专业,隐患多 施工不专业,严密性不好,隔音保温效果差,房顶保护层损坏,导致屋面漏水;室内特别是二楼防水做不好,迟早也是隐患。


  4.弹性材质,柔性连接 许多人说以上问题的出现都是因为施工不专业导致的,可是别忘了,轻钢是冷弯薄壁型钢,本身材质具有一定柔软性和弹性,加上连接是柔性即打螺丝,这些定会导致墙体、楼板以及屋面具有一定伸缩性、活动性,直接导致了防水隐患和墙体开裂问题。


  有人说用柔性防水材料,那个究竟怎么样,不清楚,只知道许多酒店包括品牌连锁酒店卫生间都有漏水问题。卫生间可以用整体卫浴解决,那二楼客厅呢?一不小心泼了水或者拖地时水多点,是不是一楼天花滴水呢?!也有人说用厚一点的轻钢,或者填充固化的填充物,就没有伸缩性。是吗?!火车玻璃接缝处都是软胶,考虑的就是玻璃伸缩性;桥梁和公路接缝处多半也用拉扣链接,考虑的不也就是物随着热胀冷缩的伸缩移动吗?!


  5.楼板偶有嘎吱响 很好理解,因为都是打螺丝,相互摩擦发出声响。有人说螺丝拧紧了,就不会有嘎吱响;可是人在二楼行走,加上地壳微弱振动,势必会松动呢?!我们用螺丝紧固的汽车还要定期保养和检修,不也有在排查松动吗?


  6.后期维护成本 因为是轻钢,墙体防水一定要好,定期检查。可能有些用集成墙体装饰解决了墙面裂缝问题,但柔性连接还是存在的啊,势必会使得集成墙体挂板钉钩松动,长此以往,难免会掉落啊,所以也要后期维护。


  7.建设江西轻钢别墅的,大部分是代理 掏钱建轻钢别墅,自己都是某个城市地区的代理了,能不使劲宣传推广吗?其实他们自己都不怎么懂轻钢别墅,只是不想掏钱了让自己亏,所以发展其他合作伙伴吧!忽略了建房子本身,只在发展营销上出谋划策,低价竞争。


  8.区域加盟,没有统一标准 不同价格拿货价不同,享受价格不同,不同价格可能为了订单,打打降价。不同级别或者区域,施工团队不同,技术专业程度不同,效果和品质不一。


  9.消费者自己不懂,人云亦云 问问许多轻钢别墅建房业主,自己房子轻钢用的多厚的C型钢、内外墙体有哪几层等等,他或许一概不知。有些只是听说便宜,最后殊不知,费用少是因为户型面积小,还没包括装修。也有些只图快速,是因为手续不好办理,想尽快瞒天过海,获得征收。



  说到这里,很多人说了,既然这么多弊端,为什么国外发展那么好?技术非常成熟呢?


  是的,那是在国外,首先是气候不一样,最主要是自然环境不一样。像日本处于地震等自然灾害频发地带,本身可能并不需要房子能用多长时间,可能考虑的更是如何快速搭建问题来解决安危困难。


  轻钢结构房屋以后到底怎么样?这个还不清楚,至少现在是不成熟的,毕竟还有许多问题需要面对和解决。就像现在的能源汽车的推行,也是一个过程,必须解决充电桩和续航问题,才会普遍应用。现阶段,能源汽车在城市还好,在农村可能还要考虑路况和动力问题,所以技术是不断完善不断进步的,慢慢走向成熟。


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